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          房屋拆遷程序內容
           
           

          房屋拆遷程序內容

          (A)拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;
          (B)拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有:①建設項目批準文件;②建設用地規劃許可證(附紅線圖);③國有土地使用權批準文件;④拆遷資金;⑤拆遷計劃和安置方案;
          (C)拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》,同時發布《拆遷通告》,正式啟動拆遷工作;
          (D)拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;
          (E)入戶調查(評估機構進行評估調查,實施單位進行附屬物、裝潢的調查);
          (F)評估結果公示;
          (G)出具并送達評估報告;
          (H)正式開始商談并簽訂房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);
          (I)搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;

          房屋拆遷協議的內容有:
          (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
          (2)安置用房面積、標準和地點;
          (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
          (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
          (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
          (6)違約責任和爭議解決的方式;
          (7)當事人約定的其他條款。


           

           
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